¿Rentar o comprar?
Los dos caminos con tus números, año por año.
Resultado
Rentar sale mejor a 10 años: $968,500 MXN más a tu favor.
- Equilibrio
- Más de 10 años
- Pones al inicio
- $810,000 MXN
- Mensualidad
- $27,732 MXN
- Costo de dueño /mes
- $31,815 MXN
| Rentar | Comprar | |
|---|---|---|
| Pagas en total | $2,593,319 MXN | $4,718,717 MXN |
| Te queda al final | $3,531,910 MXN | $2,563,410 MXN |
| Costo real | $1,186,807 MXN | $2,155,306 MXN |
Todo lo que pusiste menos lo que te queda: la casa vendida y lo que invertiste.
Ver la tabla
| Año | Rentar | Comprar |
|---|---|---|
| 0 | $810,000 MXN | $450,000 MXN |
| 1 | $1,037,994 MXN | $600,378 MXN |
| 2 | $1,274,868 MXN | $761,043 MXN |
| 3 | $1,520,953 MXN | $932,993 MXN |
| 4 | $1,776,594 MXN | $1,117,336 MXN |
| 5 | $2,042,147 MXN | $1,315,303 MXN |
| 6 | $2,317,979 MXN | $1,528,268 MXN |
| 7 | $2,604,472 MXN | $1,757,760 MXN |
| 8 | $2,902,018 MXN | $2,005,479 MXN |
| 9 | $3,211,024 MXN | $2,273,325 MXN |
| 10 | $3,531,910 MXN | $2,563,410 MXN |
Siguiente paso
Cálculo orientativo, no asesoría financiera.
Tasa: Banxico, cuadro CF303. Gastos: nuestras guías de compra. · Créditos hipotecarios
Cómo se calcula
El mismo presupuesto
Cada mes, los dos caminos gastan lo mismo: el que paga menos invierte la diferencia.
Lo que pones al inicio
Quien renta invierte el enganche y los gastos de compra que no pagó.
Lo que te queda
Quien compra vende al final: precio con plusvalía, menos comisión y crédito pendiente.
El equilibrio
Es el primer año en que comprar te deja igual o mejor que rentar.
Preguntas frecuentes
- ¿Conviene rentar o comprar en Playa del Carmen?
- Depende sobre todo de cuántos años te quedes. Con los supuestos de esta página, comprar necesita varios años para recuperar los gastos de compra y de venta.
- ¿Qué tasa hipotecaria usa la calculadora?
- La tasa fija promedio que midió Banxico en agosto de 2026: 11.3%. Pide tu oferta y compara el CAT.
- ¿Cuánto cuestan los gastos de compra en Playa del Carmen?
- Según nuestra guía, de 6 a 8% del precio, y de 7 a 9% con fideicomiso.