Contratos tipo
Lo que acuerdan, por escrito
En Playa del Carmen muchas rentas se cierran de palabra, y luego nadie recuerda igual lo del depósito o la comisión. Estos documentos son gratis, están pensados para Quintana Roo y se llenan en unos minutos.
Contrato de arrendamiento
Renta, depósito, servicios, mascotas y salida anticipada, claros desde el primer día.
GratisUnos 15 minLo firman: arrendador, inquilino y, si lo hay, fiador
Comisión propietario–agente
Exclusiva o abierta, cuánto se cobra, cuándo se gana y quién la paga.
GratisUnos 10 minLo firman: propietario y agente
Comisión compartida
Quién trajo al cliente, qué porcentaje le toca y cuándo se le paga.
GratisUnos 8 minLo firman: los dos agentes
Recibo de apartado
Cuánto se entregó, qué aparta, hasta cuándo y en qué casos se devuelve.
GratisUnos 6 minLo firman: quien recibe el dinero y el interesado
Inventario de entrada y salida
Área por área, con medidores y llaves: la mejor defensa del depósito.
GratisUnos 12 minLo firman: arrendador (o su representante) e inquilino
Cómo funciona
Contesta unas preguntas
Un formulario guiado, sin lenguaje de abogado. Donde la ley deja elegir, te explicamos las opciones sin decidir por ti. No necesitas cuenta para empezar.
Revisa el documento mientras lo llenas
Lo ves formarse a un lado, en español y, si quieres, con su traducción al inglés o al francés. Puedes imprimirlo o guardarlo como PDF en cualquier momento.
Fírmenlo a distancia o en papel
Con tu cuenta, envías a cada parte un enlace personal para firmar. Queda una constancia con fechas, horas y la huella del texto. También puedes imprimirlo y firmarlo a mano.
Qué clase de firma es
- Es una firma electrónica simple con registro de auditoría: cada parte abre su enlace personal, lee el documento, escribe su nombre completo y acepta expresamente. Guardamos la fecha, la hora, la dirección IP, el navegador y la huella SHA-256 del texto, que queda fijo desde el envío.
- En términos generales, la legislación mercantil y civil mexicana reconoce la firma electrónica entre partes que consienten en usarla, y un juez valora su fuerza según la fiabilidad del método.
- No es una firma electrónica avanzada (como la e.firma del SAT) ni incluye una constancia de conservación NOM-151 emitida por un prestador de servicios de certificación.
- Si necesitas ese nivel de prueba, el siguiente paso es la integración con un proveedor certificado; mientras tanto, puedes imprimir el documento y firmarlo también en papel.
Un modelo, no un consejo legal
Preguntas frecuentes
¿De verdad son gratis?
Sí. Llenar, descargar, imprimir y firmar estos documentos no cuesta nada.
¿Sirven fuera de Playa del Carmen?
Están redactados conforme a las leyes de Quintana Roo, así que sirven igual en Tulum, Cancún, Puerto Morelos o Cozumel. Para otro estado de México conviene adaptarlos: las reglas de arrendamiento cambian de un estado a otro.
¿En qué idioma queda el contrato?
El texto que vale es el español. Puedes ver e imprimir al lado una traducción de cortesía al inglés o al francés; el propio documento dice que, si hay diferencias, prevalece el español.
¿Necesito un abogado?
Para una renta común, estos modelos cubren lo esencial. Si la situación es importante o poco habitual (un plazo de varios años, un inmueble en fideicomiso, una renta muy alta, un local comercial), pide a un abogado o a un notario que lo revise.
¿Puedo cambiar el documento después de enviarlo a firmar?
Sí, pero el documento enviado se anula y hay que volver a enviarlo: así nadie firma un texto distinto del que leyó.